Immobilien Entscheidung » Eigenheim

Den Wert des Eigenheims steigern durch hochwertige Materialien

Immobilis — Wed, 27 Apr 2011 09:10:39 +0000

Kauft man sich ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung, so denkt man in den ersten Jahren hauptsächlich erst einmal daran, viel Geld für das Abbezahlen des Kredites zu sparen und keine unnötig hohen Kosten bei der Einrichtung des Eigenheims zu verursachen. Sind jedoch einige Jahre vergangen, hat das günstige Laminat zu Einzug bereits einige Kratzer und man überlegt sich, ob sich eine Investition in Holzdielen nicht doch lohnen würde.

Pflege

Schließlich wirken massive Holzdielen ganz anders in einem Raum als das günstige Pressholz aus dem Baumarkt um die Ecke. Dennoch sollte man sich überlegen, ob man für die Pflege oder das Abziehen der Dielen in regelmäßigen Abständen bereit ist. Denn Holzdielen renovieren wird spätestens nach zehn Jahren nötig sein. Gerade an viel belaufenen Stellen wie im Flur oder im Wohnzimmer kann man dann die Abnutzung, Kratzer und Stiletto-Abdrücke eher sehen, als in seltener genutzten Räumen. Dennoch lohnt sich die Investition langfristig gesehen, da zum einen Schäden gar nicht erst so schnell entstehen und darüber hinaus meist auch durch Abschleifen der hochwertigen Dielen schnell behoben werden können.

Edelstahl

Eine weitere Möglichkeit, den Wert seines Eigenheims zu steigern, besteht bei Treppen- und Treppengeländern bzw. Gegenständen, die noch lange in Gebrauch sein sollen. Treppen aus Edelstahl beispielsweise wirken nicht nur zeitlos-modern und passen sich in jeden Einrichungsstil problemlos ein, sondern steigern auch durch das hochwertige und langlebige Material den Wert des Hauses oder der Eigentumswohnung. Zudem gibt es bei Edelstahl den Vorteil, dass es zu keinerlei Abnutzung kommen kann, wie dies bei Holz oftmals der Fall ist. So sind auch nach Jahren keine unschönen Spuren zu sehen und man kann sich lange an dem modernen Anblick erfreuen.

Foto: D.aniel – Fotolia

Ins eigene Haus mit dem Bausparvertrag

Immobilis — Fri, 30 Jul 2010 08:31:44 +0000

Wer ein eigenes Haus plant, auf den kommen eine Menge Kosten zu. Da ist es egal, ob man nun neu bauen oder ein eigenes Haus kaufen möchte. Deshalb sollte man schon in frühen Jahren mit dem Sparen für das eigene Heim beginnen. Am besten geht das mit einem Bausparvertrag. Viele Bauverträge bieten heute eine großzügige Unterstützung durch den Staat an. Die Bausparverträge funktionieren ganz unterschiedlich. Bei manchen wird das Geld in Fonds und Wertpapiere angelegt, um sich zu vermehren, bei anderen wird einfach durch Zinssparen ein Gewinn erzielt. Je nachdem kann beim Bausparen auch ein gewisses Risiko nicht ausgeschlossen werden. Wer einen Bausparvertrag abschließen möchte, sollte über ein solides Grundeinkommen verfügen, denn die monatlichen Kosten müssen bezahlt werden. Als bester Bausparvertrag gilt der, der zu einem und seinen finanziellen Möglichkeiten passt.

Bausparen mit Förderung

Es gibt viele Möglichkeiten, seinen Bausparvertrag vom Staat fördern zu lassen. So stehen zum Beispiel beim Riester-Bausparvertrag großzügige Fördermittel zur Verfügung. Aber auch durch die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmerzulage können Sparwillige gefördert werden. Das hängt natürlich immer von der Art des Bausparvertrags ab. Dank der guten Förderung ist es so auch Menschen mit weniger Einkommen und Familien mit vielen Kindern möglich, einen solchen Vertrag abzuschließen. Kinder werden hier übrigens extra gefördert, denn gerade für Kinder bedeutet ein eigenes Haus sehr viel. Wer sich über die unterschiedlichen Möglichkeiten der Förderung informieren möchte, wird im Internet fündig. Die Seite bausparvertrag.org gibt viele nützliche Tipps rund um das Thema Bausparen. Bevor man einen Vertrag abschließt, sollte man über alle Risiken und Kosten Bescheid wissen.

Foto: APurmann – Fotolia.com

Hausbau

Sat, 19 Sep 2009 14:06:42 +0000

Es gibt viele Gründe die für ein eigenes Heim sprechen. Ein eigenes Heim schafft Sicherheit und es ist eine gute Kapitalanlage. Es werden keine Mietzahlungen mehr fällig und letztendlich spart es im Gesamtkonzept Geld, als bei einer Mietwohnung.

Kostenkontrolle und Kostensteuerung durch Hausbau

Bei einer Mietwohnung sind ständig Erhöhungen der Betriebskosten und Grundmiete durch den Vermieter möglich. Bei einem Eigenheim der Besitzer selbst der „Herr“ und kann selbst die Nebenkosten beeinflussen.

Die Finanzierung

Bevor der Hausbau realisiert werden kann sind einige Vorbereitungen notwendig.
Wichtig ist die Überprüfung der eigenen Finanzen. Welche Geldmittel stehen sofort zur Verfügung und welche Summen während der Bauphase. Viele Häuselbauer haben nicht die Bausumme zur Verfügung. Aber daran braucht ein Hausbau nicht zu scheitern. Es gibt die Hausbaufinanzierung. Eine Grundregel besagt, wer 1000 € monatlich aufbringt, kann auf Fremdmittel von 230.000 € rechnen. Mit berechnet werden Eigenmittel und Eigenleistungen. Hier einfach mit den Bausparkassen reden und verhandeln. Eine weitere Finanzierungsmöglichtkeit ist der Kredit mit befristetem Vertrag. Das Fundament wurde durch eine solide Finanzplanung gesetzt. Einen Kredit trotz negative Schufa erhält man unter Umständen auch für einen Hausbau.

Das Grundstück

Jetzt ist die Entscheidung zu treffen, welches Grundstück ist das Richtige für unser Haus? Hier ist ein Vergleich, vor allem der Grundstückskosten erforderlich, damit der Hausbau kein Flop wird.
Vor Ort befinden sich einige Maklerbüros. Aber auch im Internet befinden sich hilfreiche Hinweise über die Möglichkeiten des Grundstückskaufs. Das Grundstück wurde gefunden und es war auch nach den Preisvorstellungen.

Jetzt kommt eine weitere entscheidende Frage, welches Haus soll es ein?

Es ist zu empfehlen einen erfahrenen und erfolgreichen Baupartner unter Vertrag zu nehmen und diesen mit der Bauvorbereitung zu beauftragen. Als Baupartner kommen Architekten, Bauingenieure oder Hersteller von Fertighäusern in Frage. Hier geben die örtlichen Bauämter und die Handwerkskammern gerne Auskünfte. Die Entscheidung wurde getroffen, in welchem Haustyp künftig die Familie wohnen wird.
Jetzt geht es an die Bauplanung und Bauvorbereitung. Das geschieht ebenfall mit einem zuverlässigen Baupartner, der auch Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einbaut. Es sollte auch daruaf geachtet werden, wie die Wärme ins Haus gelangt. Heizöl kaufen lohnt sich z.B. nicht immer.

Foto: garteneidechse – Fotolia.com